现如今有一部分的人移民到美国以后，都会贷款买房用来投资，那么对于贷款投资的事情很是有很多的人不是很清楚，下面具体为大家做一个介绍。

在房贷危机的时候，美国国外贷款资源枯竭，但是过去的两年内，银行开始放松限制。大多数的符合条件的中国人可以付40%的头款来取得获取贷款。不同的银行做法也会不一样。美国买房贷款时，有三个文件至关重要，它们可以让买方和卖方对于交易全程中所有需要面对的费用有一个更好的了解。同时有助买方计算，比较和质疑购房交易中所有相关的费用。
银行是最常见的提供置业贷款的机构，每家银行的贷款条件会有不同，特别是许多华资在美的银行都会向中国人提供借款，如国泰银行丶汇丰银行丶华美银行等。其次，也可以选择向美国的放贷机构贷款。不论是选择美国还是中国的放贷机构，最重要的是要找那些专门提供国外置产贷款（特别是美国）的公司，了解借款人需要提供的包括借款数目丶按照房产价值相应的贷款额度以及身份证件等方面的规定。因为各州以及不同机构之间的规定大相径庭，甚至许多细微之处都可能存在差异，那么，聘请一位专事国际买主业务的专业人员也许必要，当然在聘请之前需要确认他们的合法资质。

美国的借贷程序和中国存在很大差别。通常作为一个外籍人，如果没有在美国工作的历史，没有信贷历史，没有绿卡和社会安全号码，不能像其他的美国人那样提供收入证明丶信用证明和资产证明文件等，就需要比一般美国人借款时多付首付款，首付的比例因不同的银行和贷款机构而会有不同。银行会要求借款人开户并存款，存款额和存期一般没有固定要求。在申请贷款的过程中，一定要对放贷机构诚实，包括计划如何使用房产。如果被发现有不诚实，即使贷款通过了，放贷机构也可能会坚持当时就付全款，或者通过法拍屋收走房产。


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