永久６％净租金回报
包全屋精装修
包十年房屋结构保养
两年系统保养
免房产税
免管理费
免保险费
免任何维维修

1丶永久年6%净收益包租；
2丶可做50%贷款首付12万美元起（开发商）按15年期，前5年固定利率 4.875%（贷款手续费为贷款额1.5%）；
3丶处于整体项目1期开发阶段，升值潜力大；
4丶独栋别墅占地面积大；
5丶小区绿化高，生活环境好舒适；
6丶品质高于邻居项目；
7：联系电话：13810666314 （微信同）


项目概要
所属城市：亚特兰大
投资类型：投资地产 留学地产
项目类型：独栋别墅
面 积：250平方米
地块面积：800
价 格：24万美元
主力户型：4室2.5卫，4房2.5卫，5房3.5卫
优 势：贷款50%首付12万起永久包租

项目周边高等学府
Agnes Scott College私立女子大学，被誉为女校中的“常春藤”。全美文科学院排名第二的女子学校，世界排第七。

埃默里大学（Emory University），建于1836年，是一所全美顶级私立研究性大学。坐落于世界名城亚特兰大，依靠国际商业大财团可口可乐董事会的巨额资本，埃默里大学Emory University奠定了其世界性学术殿堂的地位。在近 20年来的美国大学龙虎榜中，埃默里大学稳居全美20所顶尖名校之列。在2006-2013年《美国新闻与世界报导》所作的年度大学评估中，埃默里大学名列全美著名研究性大学综合排名第18名，商学院本科课程排名为全国前四名，公共卫生学院则为全国前五名，除此之外，在几乎所有领域皆列为全美前三十强。研究生院的商学院，医学院和法学院也都在全美名列前20名。在2013财年里，学校的研究经费高达五亿三千万美元。凭借巨额资本，埃默里大学为学生提供了尖端的研究设备并向学术优异的学生派放丰厚的各类奖学金（Emory scholar,Woodruff scholar等）。另外，学校自己拥有两间大型医院，其中一所为“全美二十佳医院”，为学习医学的同学提供了绝佳的实习场所。
佐治亚理工学院（Georgia Institute of Technology），又译乔治亚理工学院，简称Gatech，也被简称为Georgia Tech，1885 年建校，是美国顶尖的理工学院。佐治亚理工学院的代表学科就是工科，该校是美国最好的理工学院之一，一般人说到美国三大理工学院(Institute of Technology)，麻省理工(MIT)无疑是理工科具强的领头，加州理工(CalTech)理科不输于MIT，但是工程略逊一筹，排名第二，佐治亚理工(Georgia Tech)工程不及MIT但是略强于CalTech, 理科虽然近几年快速追赶，但是由于基础弱于前两者，所以相对落后，排名第三。其科研能力也不容小视：Georgia Tech下属的航空系统设计实验室 (Aerospace System Design Laboratory)简称ASDL，其承担了美国政府的一些机密的重大科研项目，例如帮助航空制造公司攻克设计先进商用飞机的技术问题，为美国国会制定详细的登录月球和火星的预算，以及为美国空军研发最先进战斗机等。

亚特兰大城市房价上涨
2012年到现在升值38.5%

亚特兰大去年房价上涨7.5%
2017年亚特兰大房屋增值预计在4.6%左右



项目附近大型医疗配套6%
佐治亚州最有名的三大医院就在附近：Dekalb Medical Center（迪卡医疗中心）丶Emory Hospital（埃默里医疗中心）丶Ggrady Hospital（格拉迪医疗中心）。
CDC（美国疾病预防和控制中心）总部就位于项目附近，作为美国的政府机构，为保护全美和全球公众的健康和安全提供可靠的资料。给项目带来大量稳定的租客，带动周围房价上涨！！！！！



项目附近购物中心

StoneCrest购物中心：距离菲灵顿别墅仅5分钟车程，拥有众多零售店丶餐厅以及AMC影院。品牌包括：JCpenney（杰西潘尼零售）丶Kohls（科尔士百货）丶Macys（梅西百货）丶Sears（希尔斯百货）等。



项目周边饮食配套

IHOP烤饼店丶露比星期二美国餐厅丶Marathon食品超市丶新中国中餐馆丶大力水手餐厅丶 温蒂汉堡 丶汉堡王丶华夫屋华夫饼店丶麦当劳丶赛百味丶肯德基 丶海鲜烧烤丶塔可墨西哥餐厅丶American熟食店丶Chick-Fil-A连锁餐厅丶熟食店丶烧烤餐厅丶冰沙王 丶麦当劳 丶蛋奶烘饼 丶Bourbon Street咖啡店丶烧烤餐厅丶加勒比海餐厅丶Jamican餐厅 丶Bruster冰淇淋丶苹果蜜餐厅丶斯莫科烧烤丶烧烤酒吧丶IHOP烤饼店丶Firehouse Subs快餐店丶Shake牛排丶赛百味丶帕尼罗面包连锁餐厅丶This Is It海鲜烧烤丶橄榄园餐厅丶冰雪皇后冰淇淋连锁 丶麦当劳丶温蒂汉堡丶水牛城鸡翅丶必胜客丶Captain D’s快餐丶Waffle House华夫饼店丶QuikTrip快餐店 丶Winglanta餐厅丶Dudley’s Food & Spirits餐厅丶American熟食店丶Arizona’s At Stonecrest餐厅 丶planet奶昔丶Supreme Fish Delight餐厅丶Vegetarian Paradise(素食餐厅）丶Colinas墨西哥餐馆丶Davido’s 375披萨丶American熟食店丶J.R.Crickets餐厅丶唐尼咖啡馆等。



项目周边的零售店和公司
●Stonecrest购物中心丶沃尔玛购物广场丶迪拉德百货
● 松湖音乐有限公司
●Stonecrest市场丶杰西潘尼连锁百货
● 汽车租赁公司
●Turner Hill市场丶梅西百货
● 纽康姆弹簧公司
●阿尔迪（德国最大的连锁超市）丶西尔斯百货
●保险公司
●山姆俱乐部丶达乐公司一元店
●Toyota 4S店
●雪佛龙食品集市丶马歇尔百货
●大新华航空
●德克萨斯州帕诺拉食品集市丶柯尔百货
●Youth Vibe公司
●Neighbors市场丶克罗格超级市场
●旅游服务和心理咨询公司
●Wayfield食品超市丶塔吉特超市
●Wayfielb食品公司
●American Signature家具商场
●哈沃家具stonecrest展厅



周边休闲娱乐

●帕诺拉山高尔夫球俱乐部
●棒球场丶足球场
●阿拉伯山地自然保护区
●Brownsmill公园
●Miller Grove公园
●Lithonia公园
●Klondike森林公园
●图书馆丶乔治亚图书馆
●AMC影院
●Before & After健身中心


项目附近的银行和药店

●Sun信托银行 ●Dekalb医疗中心
●富国银行自动取款机 ●Dekalb医院丶药店
●美国乔治亚州信用社 ●沃尔格林药店
●美国银行 ●克罗格药店
●富国银行 ●CVS药店
●Best银行 ●Rite Aid药店
●Citizens信托银行 ●Target 塔吉特药店
●国民信托银行 ●Publix®药店

项目介绍

梅森公馆位于美国东南部乔治亚州最大城市， 亚特兰大市东边26公里处的利索尼亚市Lithonia,驾车约20分钟车程。距离亚特兰大国际机场30分钟车程。邻近402号高速公路，提供了便利的交通。项目共有四种户型，从4房2.5卫到5房3.5卫，$24万-28万美金，永久包租，保证每年净收益6%的高性价比投资。附近Stonecrest大型购物中心；三家大型医疗机构Hillandale Dekalb医疗中心，Kaiser医疗连锁系统下的两家社区诊所：Panola Road和Stonecrest，East Dekalb 健康中心；以及众多零售丶餐饮等设施。

项目实景展示









户型推荐
基本信息：
$249900
4卧室
2.5卫生间
243平方米




项目周围租金









贷款政策


无需申请材料贷款,
50%首付
按15年期,5年固定利率4.875%
贷款申请手续费贷款额1.5%

以总价249900为例
月供：979.98 美元
249900房价 按6%的净收益 每月的净回报是1249.5美元
1249.5-929.98=269.52美元

具体信息请致电：13810666314 （微信同）