拥有自己的房子仍然是很多美国人的人生梦想，美国人口普查局数据显示，多数美国人（63.7%以上）是房主。
居民住房费用会有哪些增减
但作为房主，也有很多操心的事和必须支付的费用，并且没有人能真正预测未来，谁也无法知道何时会有极端天气，造成地下室被水淹，或后院的大树砸坏了房顶。不过在立足于经济丶过去住房发展趋势和预期需求的前提下，房主还是可以做一些事情来做好心理准备。
无论你是计划明年买房，正在寻找房屋贷款，还是想事先了解明年你的水电费账单，以下九件事可以帮助房主进行2016年展望。
1. 水电费
虽然今冬至今气候温和，可以帮助很多房主节省电力，但美国能源情报署（EIA）预测，明年电费将小幅上涨。2015年，美国居民用户需为每度电支付12.6美分，明年价格将上涨到每度电12.7美分，同比增长约1%。
2. 天然气
冬季将比以往温暖，未来天然气价格依然较低，美国能源情报署预测，2016年，美国房主们的天然气账单会有约13%的平均跌幅。
明年，民用天然气价格预计将下降至10.07美元每千立方英尺（每28立方米约花人民币65美元），2015年这一价格是10.36美元。
3. 房屋价值
在过去几年，美国房产价值一直在上升，房地产网站Zillow预测，这一趋势将继续下去。
根据Zillow的住房价格预期调查，房屋价值可能有大约3.5%的增长，这将使美国房价中位值从目前的18.28万美元增长6398美元，达到189198美元。
Zillow首席经济学家Svenja Gudell表示，自美国房市恢复以来，和过去几年相比，这是一个小的增长。房屋价值在2014年上涨了约6%，预计在2015年结束时会有约4%至4.6%的增长水平。
Gudell说：“从长远来看，（房屋价值）增长是3%或3.5%。”
4. 地税
新年即将来临，房主们需要注意明年的地产税。地方政府在秋季做预算时，计划提高地产税。
在一些州，根据住房的评估价值，会有相应的税收上限。要想了解自家房子的地税评估值，并对2016年税款支付做出预算，可以联系当地房屋评估办公室。
5. 改造房屋
根据哈佛大学住房研究联合中心预测，明年房屋改建支出将会增加，在明年第二季度将有6.8%的增幅。
在明年上半年，美国房主在房屋改造上将花费3014亿美元，2015年这一数值则是2854亿美元。
该中心常务董事赫伯特表示，这一增长主要是因为住房市场强劲，鼓励房主在厨房丶浴室改建丶增加房间方面投入更多资金。
来源：中国日报网
居民住房费用会有哪些增减
但作为房主，也有很多操心的事和必须支付的费用，并且没有人能真正预测未来，谁也无法知道何时会有极端天气，造成地下室被水淹，或后院的大树砸坏了房顶。不过在立足于经济丶过去住房发展趋势和预期需求的前提下，房主还是可以做一些事情来做好心理准备。
无论你是计划明年买房，正在寻找房屋贷款，还是想事先了解明年你的水电费账单，以下九件事可以帮助房主进行2016年展望。
1. 水电费
虽然今冬至今气候温和，可以帮助很多房主节省电力，但美国能源情报署（EIA）预测，明年电费将小幅上涨。2015年，美国居民用户需为每度电支付12.6美分，明年价格将上涨到每度电12.7美分，同比增长约1%。
2. 天然气
冬季将比以往温暖，未来天然气价格依然较低，美国能源情报署预测，2016年，美国房主们的天然气账单会有约13%的平均跌幅。
明年，民用天然气价格预计将下降至10.07美元每千立方英尺（每28立方米约花人民币65美元），2015年这一价格是10.36美元。
3. 房屋价值
在过去几年，美国房产价值一直在上升，房地产网站Zillow预测，这一趋势将继续下去。
根据Zillow的住房价格预期调查，房屋价值可能有大约3.5%的增长，这将使美国房价中位值从目前的18.28万美元增长6398美元，达到189198美元。
Zillow首席经济学家Svenja Gudell表示，自美国房市恢复以来，和过去几年相比，这是一个小的增长。房屋价值在2014年上涨了约6%，预计在2015年结束时会有约4%至4.6%的增长水平。
Gudell说：“从长远来看，（房屋价值）增长是3%或3.5%。”
4. 地税
新年即将来临，房主们需要注意明年的地产税。地方政府在秋季做预算时，计划提高地产税。
在一些州，根据住房的评估价值，会有相应的税收上限。要想了解自家房子的地税评估值，并对2016年税款支付做出预算，可以联系当地房屋评估办公室。
5. 改造房屋
根据哈佛大学住房研究联合中心预测，明年房屋改建支出将会增加，在明年第二季度将有6.8%的增幅。
在明年上半年，美国房主在房屋改造上将花费3014亿美元，2015年这一数值则是2854亿美元。
该中心常务董事赫伯特表示，这一增长主要是因为住房市场强劲，鼓励房主在厨房丶浴室改建丶增加房间方面投入更多资金。
来源：中国日报网
