美国是全球征税的国家，无论收入哪里都要交税。华人从国内来到美国拿到绿卡，在国内还有房子，这个房子也需要交税。

要点一 自住房

过去5年住满2年的都算自住房。
自住房夫妻两人，房子增值部分有50万美金免税额。
房子买卖时的减掉的成本部分，除了房子买价，还可以加上装修等投入房子的费用。

在中国在卖房子所缴纳的税款可以抵扣美国的联邦税。

要点二 投资房

租金收入每年要报税。
投资房卖房时要计算利润，资本利得要看房子持有的时间。
一年以上算长期资本利得税率是15%到20%。

要点三 遗产房

美国继承遗产有遗产税。
遗产房的计算成本是遵循成本垫高税法（basis step up），继承的遗产房价按照当前市场价计算。

在美国继承遗产一定要去做市场价的评估。